清风上周五和周日，《晓冬说房》的专业验房师，应两位粉丝业主的邀请，来到了紫璋台、中交悦美庐业主的小区，对其房子进行验房。特别感谢愚公验房和创新家验房的验房师，为我们本次公益验房提供赞助。有对比才知道差距。本次我们验的两套房子，一套是位于三墩北的紫璋台，精装修交付，之前精装限价元/平米；另一套则是位于临平新城的中交悦美庐，毛坯交付，之前的限价是元/平米。但是两套房子检查下来，差距还是挺大的。我们先来看一下紫璋台的这套验房视频——从紫璋台的整体验房来看，整体打分还是不错的。并且从紫璋台的整体精装标准来看，在杭州市面上，同等价位的精装修楼盘中，用材还是比较好的。相对而言，在细节上，这套房子的问题比较多，比如门关闭卡顿、插座歪斜、手把脱落、油漆污染等，其中相对比较大的问题有灯带暗影、阳台空鼓较多、主卧西北角吊顶多处开裂等，但这些问题总体来说还是好解决的。我们也参观和直播了一下紫璋台的整个小区，在架空层打造上还是不错；整体的园林景观也还可以，因季节原因，部分草坪存在变黄等现象，相信后续物业会做维护。总体来说，同等价格的小区中，这样的园林景观还算可以的。而相比之下，作为毛坯房交付的中交悦美庐就有些差强人意。同样先来看一下我们的验房视频——应该说，中交悦美庐是目前为数不多的毛坯交付的房子，所以我们还特地在验房现场做了场毛坯房的直播讲解，直播间的粉丝们都表示非常受用。首先毛坯房的验房项目比精装修要少很多，主要围绕整个房子的空鼓、门窗质量、卫生间防水处理、墙体等检查。如果连毛坯细节都做不好的话，做精装的话就更加麻烦了，因为精装意味着毛坯工程被隐藏在里面了。总的来说，中交悦美庐房屋内的毛坯做得还是比较粗糙的。而且在我们验房前，开发商自己已经做过自查，从房屋的修补痕迹可以看到，很多空鼓已经被修补过。但是尽管如此，这次验房，还是存在很多问题。
墙体空鼓问题
防水层脱落
门槛与地砖缝隙过大、未填充水泥砂浆
阴角不够笔直此外，在公区部分，这个项目也有比较多的问题，比如地下一楼的墙砖脱落问题、公区的卫生维护问题等。（如下图）这就是我们上周的验房总结。本周，我们的第三站也立马要启动了，就是仁恒滨江园，这个楼盘可以说是杭州豪宅中的经典了，一起期待吧！
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本次免费验房活动，我们主要针对的是在今年6月30日前交付的楼盘，所以我们的验房活动将持续到今年的年中。本次对于每个楼盘的验房，《晓冬说房》都会全方位地进行跟踪，包括验房报告、踩盘视频，甚至现场实地验房直播，我们都安排上了，让大家可以身临其境地感受不同楼盘的交付差异，也对未来大家的楼盘交付提供一些经验和帮助。
特别强调的是，本轮验房中，如果有业主临时放弃的，我们也会有后补名额，按照顺序来安排。所以，如果想找《晓冬说房》专业验房师的，也可以报名轮候哦！
对于一些特别着急，还没有到交付时间的业主朋友，别着急，《晓冬说房》会在这一轮验房活动结束后，再派送出新的免费验房名额，大家耐心等待哦！
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